Цены на рынке арендного жилья действительно растут, говорят эксперты по недвижимости. Но тут надо смотреть в разрезе регионов, считают они. Увеличение стоимости аренды произошло в основном в приграничных с Россией областях. За минувшие выходные она выросла от 15 до 34 процентов. Самые востребованные города - Уральск, Актобе, Костанай, Петропавловск, Павлодар. Количество просмотров объявлений там выросло в 2-3 раза. Что касается Астаны и Алматы, то высокий уровень цен на аренду установился намного раньше.
Севиль Дарган, руководитель сайта по аренде и продаже недвижимости:
- Сезонный ажиотаж еще в августе начался. Да, конечно, с января по август цены выросли в Алматы и Астане на 30 процентов, но это связано с сезонностью. Так происходит каждый год.
По словам специалистов, в настоящий момент в таких крупных мегаполисах, как Астана и Алматы, аренда за последнюю неделю подорожала в среднем всего на 5 процентов. Но те, кто столкнулся с этой проблемой, говорят о других цифрах.
Блиц:
- Сейчас в Алматы цена на аренду подскочила в разы. Мы хотели снять однокомнатную квартиру за 200 тысяч, но, к сожалению, собственники просят за неё 300-350 тысяч тенге. Такие баснословные суммы студентам не по карману.
- Цена на аренду у нас в городе резко выросла – она несоизмерима с нашими зарплатами. Такого раньше не было. Я попыталась помочь детям родственников снять квартиру. Но когда увидела, что стоимость однокомнатной квартиры - 300 тысяч, просто ужаснулась.
- Я сам живу на квартире. Вот сейчас хозяйка просит в два раза повысить цену. Я молчу, правда, буду торговаться, искать меньше, менее комфортное.
- Есть люди, которые откровенно делают деньги на этом, и всё.
Ажиотаж вокруг арендных квартир спровоцировали теневики, считает риелтор с многолетним стажем Еркен Кокумбаев. Налогов они не платят, договоры с арендаторами не заключают. Поэтому, оставаясь вне поля зрения госорганов, творят, что хотят, говорит риэлтор. Они могут без предварительного предупреждения выселить квартирантов и сдать другим в два раза дороже. А еще ажиотажу способствуют блогеры, уверен Еркен Кокумбаев.
Еркен Кокумбаев, риэлтор:
- Мне кажется, это слухи, блогеры, возможно, какие-то вещи поднимают, внимание к себе привлекают. И если есть такой скачок, то только в сегменте элитного жилья.
Когда обуздают теневой рынок арендной недвижимости – неизвестно. Но и на официальном рынке цены тоже сильно кусаются: от 150 тысяч тенге до 800 тысяч за однокомнатную квартиру.
Авторы: Карлыгаш Менаякова, Эдуард Кон, Радик Джакупов